交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2025-12-25 19:25:58 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨淄博市某某金属制品客服中心买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨淄博市某某金属制品客服中心那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
2025年12月17日，云南省昆明市中级人民法院一审公开宣判四川省政协原党组副书记、副主席崔保华受贿案，对被告人崔保华以受贿罪判处有期徒刑十四年，并处罚金人民币五百万元。对崔保华犯罪所得财物及孳息2025-12-25
土耳其阿纳多卢通讯社当地时间11月17日援引官方人士消息报道称，土耳其拒绝允许以色列总统赫尔佐格乘坐的飞机穿越其领空。△以色列总统赫尔佐格 此前有媒体报道称，以色列总统赫尔佐格原计划参加正在巴库2025-12-25
商业秘密｜起底猪饲养员高薪之谜：单人管理5000头猪，有人年薪70万
“我也就四十多万吧，比他低多了。”唐玉边用手指着墙上的领导头像，边对第一财经记者说。唐玉是国内某养殖公司的一个母猪繁育场场长，今年的年薪大概在40多万元，但唐玉的直接领导，作为管理多个养猪场的生产总监2025-12-25
新京报讯 据“北京医保”微信公众号消息，11月13日，北京市医保局介绍，北京开通医保移动支付功能的医疗机构增至170家。支持医保个人账户线上购药的药店数量增至近500家。此外，北京支持医保个人账户线上2025-12-25
2025年世界羽联年终总决赛今日进入第5个比赛日，5个单项将决出年终冠军，中国队在混双、女单、男单、男双4项中闯入决赛，力拼4金。 🏸 今日焦点战 混双 冯彦哲/黄东萍 VS 蒋振邦/魏雅2025-12-25
2021年，广西藤县籍男子黄某网购了与陈陈化名）结婚的假结婚证，然后将陈陈带至尼日利亚。陈陈在尼日利亚发现，黄某在广东有妻儿，还有一个在香港登记结婚的“妻子”。近日，陈陈告诉南国早报全媒体记者，黄某先2025-12-25
最新评论